Asansör Bakım Sözleşmesi Nedir, Nelere Dikkat Edilmeli?
Bina yöneticileri için bakım sözleşmesi kontrol listesi: kapsam, parça değişimi, arıza müdahalesi ve fesih koşulları.
Asansör bakım sözleşmesi, bina sorumlusu ile bakım firması arasında yapılan ve asansörün aylık bakımının hangi koşullarla yapılacağını belirleyen yazılı anlaşmadır. İyi hazırlanmış bir sözleşme, ileride çıkabilecek "bu işin ücreti bakıma dahil mi?" gibi tartışmaların önüne geçer.
Sözleşmeden önce: keşif
Asansörü görmeden verilen bir teklif ya kapsamı belirsiz ya da sonradan değişmeye açık olur. Bakım firmasının asansörü, makine dairesini ve kuyuyu yerinde incelemesini isteyin. Teklif, bu inceleme sonucunda asansörün gerçek durumuna göre hazırlanmalıdır.
Sözleşmede mutlaka bulunması gerekenler
- Taraflar ve asansör bilgileri: Binanın adresi, asansör sayısı, tipi ve durak sayısı.
- Bakım sıklığı: Bakımın ayda en az bir kez yapılacağı.
- Bakım kapsamı: Her bakımda hangi kontrollerin yapılacağı.
- Parça değişimi: Hangi parçaların bakım ücretine dahil olduğu, hangilerinin ayrıca ücretlendirileceği ve değişim için onay alınıp alınmayacağı.
- Arıza müdahalesi: Arıza bildiriminin nasıl yapılacağı ve arıza onarımının nasıl ücretlendirileceği.
- Kayıt ve raporlama: Bakım kayıtlarının nasıl tutulacağı ve size nasıl iletileceği.
- Süre ve fesih: Sözleşmenin süresi, yenilenmesi ve fesih koşulları.
Fiyatı ne belirler?
Bakım ücreti; asansör sayısına, durak sayısına, asansörün tipine (elektrikli veya hidrolik), yaşına ve mevcut durumuna göre değişir. Bu yüzden internette sabit bir bakım fiyatı görmeniz zordur. Teklifleri karşılaştırırken yalnızca rakama değil, kapsama da bakın: düşük görünen bir teklif, parça ve arıza işlerinin tamamını ek ücrete bırakıyor olabilir.
Firmayı değiştirmek istiyorsanız
Mevcut sözleşmenizin süresini ve fesih koşullarını kontrol edin. Yeni firmanın asansörü devralmadan önce yerinde incelemesini ve mevcut durumu yazılı olarak bildirmesini isteyin; böylece önceki dönemden kalan eksikler baştan belli olur.
Binanız için bakım teklifi almak isterseniz bizi arayabilir ya da formu doldurabilirsiniz. Keşiften sonra kapsamı açıkça yazılmış bir teklif hazırlarız.
